Miami ,floride(usa)..Cause crise subprimes appartements et villas a prix casses ventes en pleine propriete-pas de time-share! Miami ,penthouse("atico") avec amarre bateau!! $247,000 soit 179,000€ sur canal large et profond direct à l'océan(pas de ponts) amarrage en bas visible depuis votre appartement condo/maison ville ch:2 sdb:1 surface:110m2 const :1972 véritable maison dans le ciel("atico")avec terrasse de 110 m² en plus vaste séjour / salle à manger, planchers de bois, des lucarnes, aquarium intégré, comptoirs en granit et plus. L'entretien(charges de copro) comprend a / c(clim réversible) et câble. Piscine, sauna, salle de gym. Petits chiens acceptés 5 mn bal harbour et plages. Amarre seulement 5$/ft soit 3,60€ les 30cm de long hoa fee(charges copro):647$/mois soit 460€/mois parking assigné+2 places salle sport sauna aire lavage véhicules l'immobilier à miami affiche une hausse de 12.5% en un an ! Contactez nous par email pour toute demande d'information, ou pour rencontrer un de nos conseillers partout en france. Nous assurons toute la logistique juridique et fiscale et gérons votre bien pour un achat en toute sérénité. Gestion de patrimoine et gestion locative fonds investissements francais et internationaux courtage en financement conseils juridiques et fiscaux la floride c'est: -des frais de notaire calcules sur la base d'environ 3% du prix d'acquisition -frais d'avocat pour le suivi du dossier de saisie : 1500$ -honoraires de commercialisation :5% à 8% en sus du prix du bien. Frais de constitution de la llc qui va détenir le bien :500$ cout de detention et elements fiscaux (chaque année) comptabilité de la llc : 700$ par an taxe de propriété (property tax) environ 2% de la valeur du bien..Et c'est tout! Frais de copropriété (differents pour chaque immeuble) impôts sur les revenus fonciers(si vous désirez louer): proche de 0$ (sauf cas de location saisonnière) frais gestion locative agence immobilièret : 7% rentabilite habituelle interne de l'operation : 10% si paiement cash (cours au 23/09/2011 soit 1$=1,38€) xavier montel(pro) tél:06.66.92.68.95 perpignan ouvert le samedi agence a miami,paris,marseille,montpellier,aix en provence. Site internet sur demande Immo Conseil Finance Réf. annonce : 6980
Référence agence : 6980
|
0 commentaires:
Enregistrer un commentaire